Avantura Studio za kreativni razvoj
Osmišljavamo, brendiramo i oživljavamo turističke destinacije i privatne rezidencije na Jadranu, polazeći od ideje, a ne od prostornog programa.
Istra Kvarner Dalmacija Otoci
01 Vizija
Jadranu ne nedostaje smještaja, a ni investitora koji grade vile, apartmane, hotele i resorte. Mnogi su lijepi. Većina je zamjenjiva i natječe se lokacijom, sadržajima i cijenom.
Previše turističkih projekata počinje tablicom, parcelom i prostornim programom. Avantura počinje drugdje: vizijom mjesta koje još ne postoji i razlogom zbog kojeg bi netko otputovao upravo da ga doživi.
Ljudi zaborave sobe. Pamte atmosferu, susrete i otkrića: trenutke koji se nisu mogli dogoditi nigdje drugdje.
Zato arhitekturu, krajolik, interijere, hranu, kulturu, program i priču tretiramo kao dijelove jednog iskustva, povezane jednom idejom. Destinacija ne bi smjela samo zauzimati svoj krajolik. Trebala bi mu pripadati.
Mjesta za spavanje ima napretek. Mjesta koja se pamte su rijetka.
02 Odabrane vizije
Svako je počelo pitanjem, a ne parcelom. Sva tri izvorni su Avanturini koncepti, razrađeni kao prijedlozi i otvoreni za prave investicijske i razvojne partnere. Lokacije, dozvole, partneri i financiranje tek se trebaju osigurati, i upravo tu počinje razgovor.
Vinska destinacija · Istra
Život među trsovima.
Istra ima vinarije koje dočekuju goste i hotele s pogledom na vinograde. Collis Rubini nije ni jedno ni drugo. To je mjesto na kojem je vino organizacijska ideja svega: kako stižete, gdje spavate, što jedete, kada se okupljate i zašto se vraćate u drugom godišnjem dobu.
Ne hotel među vinogradima. Mjesto organizirano oko vina.
Život i rad · Jadran
Utočište za neovisne umove.
Coworking prostori prodaju stolove. Coliving prodaje krevete. Asylum House nudi nešto rjeđe ljudima koji rade po vlastitim pravilima: kuću koja ozbiljno shvaća i njihov rad i njihov život, i ostavlja prostora za oboje.
Ne ured sa spavaćim sobama. Kuća s vlastitom kulturom.
Autorsko selo · Istra
Selo individualnih vizija.
Malo istarsko selo u kojem svaku kuću projektira drugi istaknuti regionalni arhitekt. Pojedinačne rezidencije, povezane jednim masterplanom, zajedničkim javnim prostorima i istim poštovanjem prema brdu na kojem stoje.
Ne kompleks jednakih vila. Zbirka kuća.
Imate lokaciju, zgradu ili ambiciju koja zaslužuje vlastitu ideju?
03 Završeni projekt
Prenamjena ruševine · Istra
Od venecijanske uljare do obiteljskog doma.
Ruševina je nekoć bila uljara plemićke venecijanske obitelji. Godine 2021. kupio ju je istaknuti poduzetnik, a između 2022. i 2024. pretvorena je u obiteljsku rezidenciju posebnog karaktera.
Marko Brdarski vodio je projekt od samog početka: od traženja lokacije i pronalaska nekretnine, preko razvoja vizije i okupljanja tima, do nadzora nad svim radovima.
Izvorni kameni zidovi obnovljeni su i namjerno ostavljeni vidljivima, kako bi grubi lokalni kamen i stoljeća povijesti vodili dijalog s modernim, minimalističkim interijerom izrađenim po mjeri. Stari kameni mlin za masline sačuvan je i danas kao skulptura stoji u središtu glavnog prostora.
Na zahtjev vlasnika rezidencija se ne prikazuje na fotografijama, a njezina lokacija nije objavljena.
Razgovarajmo o vašoj nekretnini04 Pristup
Investitorima ne nedostaje dobavljača. Ono što rijetko imaju jest jedna strana odgovorna za ideju, od prvog pitanja do dana otvorenja, s prosudbom da odabere sve ostale.
Osmišljavanje koncepta · Procjena prilike · Strategija iskustva · Pozicioniranje
Utvrđujemo što bi mjesto učinilo uvjerljivim, kome služi i zašto bi uopće trebalo postojati.
Strategija brenda · Smjer identiteta · Arhitektonska vizija · Iskustvo gosta · Komercijalni koncept
Ideja postaje koherentan prijedlog i kreativni brief iz kojeg mogu raditi investitori, arhitekti, operateri i stručnjaci.
Okupljanje tima · Kreativno vodstvo · Koordinacija · Čuvanje vizije
Okupljamo arhitekte, dizajnere, stručnjake za ugostiteljstvo, izvođače i dobavljače koji su projektu potrebni te vodimo kreativni smjer kroz cijeli razvoj, kako bi dovršeno mjesto i dalje bilo prepoznatljivo ono koje je zamišljeno.
Arhitektura, inženjering, zakonom propisane dozvole, gradnja i drugi regulirani poslovi ostaju u nadležnosti odgovarajuće kvalificiranih i ovlaštenih stručnjaka, imenovanih za svaki projekt.
Emocionalni argument privlači pozornost. Komercijalna logika stvara povjerenje. Koherentan koncept daje investicijskoj odluci jasnije odgovore na pitanja o kojima ovisi.
Ovo su prilike koje snažan koncept može otvoriti, a ne obećani financijski rezultati. Studije izvodljivosti, planiranje, financijska analiza i provjera s operaterima i dalje obavljaju svoj posao. Bolja ideja daje im nešto što vrijedi testirati.
Avantura nije dobavljač namještaja, usluga dizajna interijera, arhitektonski ured, izvođač radova ni konzultantska kuća koja održi prezentaciju i ode.
Odlučujemo što treba postojati i ostajemo dok ne nastane.
05 Zašto Jadran
Istra, Kvarner, Dalmacija i otoci kriju neke od najuvjerljivijih europskih lokacija za ugostiteljstvo: drevne gradove i kamena sela, vinograde i maslinike, planine na vidiku mora, pomorsku kulturu, živi zanat i ozbiljnu kuhinju.
Ipak, lijepo okruženje samo po sebi ne čini izvanrednu destinaciju, a budućnost obale ne bi smjelo pisati ponavljanje poznatih formata smještaja. Zaslužuje projekte s više mašte, kulturne dubine i arhitektonske osjetljivosti, građene za dugi rok, a ne za iduću sezonu.
Avantura djeluje iz Rijeke, gdje se Istra susreće s Kvarnerom: ukorijenjena u regiji, međunarodno usmjerena i nestrpljiva prema zamjenjivom.
Lijepo okruženje ne čini destinaciju. Vizija je čini.
06 Studio
Osnivač i kreativni direktor
Destinacija je istodobno brend, zgrada, kuhinja, program i posao. Netko sve to mora držati na oku.
Marko Brdarski više od dvadeset godina pokreće i vodi poslove u tehnologiji, brendovima, umjetnosti, dizajnu, lifestyleu i ugostiteljstvu, u Londonu, Pragu i Hrvatskoj. Osnovao je digitalni studio u Pragu, suosnivač je galerije suvremene umjetnosti i prostora za događanja, izgradio je beauty brend koji je otvorio novu kategoriju u srednjoj Europi te je osmislio i vodio vlastite boutique ugostiteljske ponude.
Ponajprije se bavi B2B marketingom, o čemu više na markobrdarski.com. Prostori su njegova druga strast, a s vremena na vrijeme preuzme i neki koji vrijedi preobraziti.
Upravo je ta širina poanta. Komercijalno razmišljanje, dizajn i pripovijedanje obično se kupuju od različitih ljudi i usklađuju prekasno. U Avanturi počinju na istom mjestu.
Njegova je uloga bliža ulozi filmskog redatelja nego arhitekta. Prepoznaje priliku, razvija izvorni prijedlog, okuplja prave stručnjake i čuva koherentnost vizije od prvog pitanja do dovršenog mjesta. Arhitektura, inženjering i gradnja ostaju u rukama ovlaštenih stručnjaka imenovanih za njihovu izvedbu.
07 Pitanja
Avantura je neovisni studio za kreativni razvoj sa sjedištem u Rijeci. Osmišljava i oblikuje turističke destinacije i privatne rezidencije na Jadranu: definira što bi neko mjesto trebalo postati, razvija njegov brend i komercijalni koncept te okuplja i vodi stručnjake koji ga ostvaruju.
Nije. Avantura daje viziju, pozicioniranje, smjer brenda i kreativno vodstvo. Arhitekturu, inženjering, dozvole i gradnju izvode neovisni, odgovarajuće ovlašteni stručnjaci imenovani za svaki projekt. Avantura nije dobavljač namještaja, izvođač radova ni developer standardnih turističkih proizvoda.
S privatnim investitorima i family officeima, vlasnicima iznimnog zemljišta ili postojećih nekretnina, developerima koji traže razlikovanje, poduzetnicima s ambicioznom ugostiteljskom idejom, boutique operaterima te pojedincima koji stvaraju iznimne privatne domove i imanja.
Na Jadranu, s naglaskom na Istru, Kvarner, Dalmaciju i hrvatske otoke. Studio je u Rijeci, gdje se Istra susreće s Kvarnerom.
Može. Avantura može osmisliti koncept od nule ili krenuti od postojeće lokacije, zgrade ili ugostiteljskog posla. U oba slučaja rad počinje jednim pitanjem: što bi ovo mjesto moglo postati da bude zaista izvanredno?
U tri faze. Zamisliti: što bi mjesto trebalo biti, kome služi i zašto bi trebalo postojati. Definirati: brend, arhitektonska vizija, iskustvo gosta i komercijalni koncept, oblikovani u brief iz kojeg mogu raditi investitori, arhitekti i operateri. Ostvariti: okupljanje pravih stručnjaka i vođenje kreativnog smjera kroz razvoj.
To su izvorni Avanturini koncepti koji još nisu ostvareni. Nijedan ne posluje, a lokacije, partneri, dozvole i financiranje tek se trebaju osigurati. Svaki je otvoren za pravo investicijsko i razvojno partnerstvo.
Ne. Koncept usmjerava studiju izvodljivosti, planiranje, financijsku analizu i provjeru s operaterima, ali ih ne zamjenjuje. Daje im nešto što vrijedi testirati.
Ispunite obrazac za upit u nastavku ili pišite na marko@markobrdarski.com. Dovoljno je nekoliko redaka o lokaciji, projektu ili ideji.
08 Razgovor
Imate li iznimnu lokaciju, ambiciozan projekt ili želju stvoriti nešto posve novo, trebali bismo razgovarati.
Ili pišite izravno na marko@markobrdarski.com
Hvala.
Vaš je upit stigao. Odgovorit ćemo osobno.
Vaša je poruka spremna za slanje e-poštom.
Obrazac nije moguće poslati s ove stranice. Ništa nije izgubljeno: otvorite poruku u aplikaciji za e-poštu i pošaljite je na marko@markobrdarski.com.
